Building Management System (BMS): Una Guía 101

Hoy en día la eficiencia y la automatización son fundamentales para desarrollar un nuevo proyecto, implementar Building Management Systems (BMS) juega un papel esencial en la optimización del funcionamiento de los edificios. Si eres como yo, que nunca has trabajado con esto, esta guía te ayudará a entender lo básico, que es, cómo funciona y por qué es tan importante.

 

 

Primero lo primero ¿Qué es un BMS?

Según Wikipedia y otros sitios, Es una plataforma tecnológica que centraliza el control y la supervisión de los sistemas críticos de un edificio, como la climatización (HVAC), la iluminación, la energía y la seguridad. Se compone de sensores, controladores y software que permiten una gestión eficiente y en tiempo real de estas funciones.​

 

Cuales son los Beneficios de Implementar un BMS.

Eficiencia Energética: Al monitorear y ajustar el consumo de energía, este permite reducir costos operativos y mejorar la eficiencia del edificio. Además, contribuye a la sostenibilidad ambiental al optimizar el uso de recursos. En línea con esta tendencia, los edificios verdes han cobrado relevancia, cumpliendo con estándares como ASHRAE 90.1, que establece requisitos para el diseño energético eficiente.  ​

 

Mantenimiento Proactivo: La detección temprana de anomalías permite programar mantenimientos preventivos, reduciendo costos y evitando interrupciones inesperadas.​

 

Confort y Seguridad: Garantiza ambientes cómodos y seguros para los ocupantes, mejorando su bienestar y productividad.​

 

 

 

 

Componentes Clave de un BMS.

El BMS típico incluye:

 

Sensores / Transmisores. Recogen datos de las variables mas comunes como temperatura, humedad, CO2, presión de agua en tuberías, niveles de iluminación, etc, etc.​

 

Controladores: Procesan la información de los sensores/transmisores y ejecutan acciones para mantener las condiciones deseadas.​

 

Interfaz de Usuario: Permite a los operadores monitorear y ajustar los sistemas del edificio de manera intuitiva.​

 

 

Aplicaciones Comunes

Los BMS pueden llegar a ser esenciales, siempre y cuando estén bien proyectados en:​

Edificios Comerciales / centros comerciales (el mall): Optimización del consumo energético y mejora del confort de empleados y clientes.​

Hospitales: Mantenimiento de condiciones ambientales críticas y garantía de seguridad.​

 

Industrial maquiladora / Centros de Datos: Gestión precisa de la climatización para proteger equipos sensibles.​

 

En todos los sectores, El confort en el lugar de trabajo es fundamental para el bienestar y la productividad de los empleados.

 

 

“Elige un trabajo que te guste y no tendrás que trabajar ni un día de tu vida.”

 

 

Consideraciones para la Implementación.

Al considerar la implementación de un BMS, es crucial:

 

Evaluar las Necesidades Específicas: Cada edificio tiene requerimientos únicos que deben ser analizados.​

 

Seleccionar Proveedores Confiables: Optar por empresas con experiencia y respaldo en el mercado.​ Nosotros con gusto les podemos ayudar, SBV industriales, HVAC partners.

 

Planificar la Integración: Asegurar que el BMS se integre sin problemas con los sistemas existentes.​

 

 

 

 

Conclusión.

 

La integración de un Sistema de Gestión de Edificios es una inversión estratégica que mejora la eficiencia operativa, reduce costos y eleva la calidad de vida de los ocupantes. En un mundo donde la sostenibilidad y la eficiencia son prioritarias, contar con un BMS es esencial para cualquier infraestructura moderna.

 

Ing. Jose Armando Razo Quevedo